2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市中央区
89.9万円/㎡
前年比+12.0%
プレサンス大手前ピリオド
大阪府大阪市中央区内淡路町一丁目
/ 天満橋駅 徒歩5分
2020年築 / 15階建 / 196戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
2,183万円
97.7万円/㎡
1,692
2,019
2,346
2,673
AI査定結果
推定相場価格
2,183万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,346万円
90.4万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
プレサンス大手前ピリオド
2,080万円（93.1万円/㎡）/ 15階 / 22.33㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は85.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,080万円 | 93.1万円 | 15階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/14 | 2,800万円 | 83.6万円 | 13階 | 33.49㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/08 | 2,850万円 | 85.1万円 | 13階 | 33.49㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/05 | 3,000万円 | 89.6万円 | 13階 | 33.49㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/21 | 2,100万円 | 94.0万円 | 6階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/08 | 1,890万円 | 84.6万円 | 15階 | 22.33㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/28 | 2,700万円 | 80.6万円 | 9階 | 33.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 1,800万円 | 80.6万円 | 3階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2024/06/20 | 1,960万円 | 87.8万円 | 12階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/29 | 2,750万円 | 82.1万円 | 9階 | 33.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 1,850万円 | 82.8万円 | 5階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/16 | 1,980万円 | 88.8万円 | 15階 | 22.3㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/17 | 1,910万円 | 85.5万円 | 13階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/02 | 1,800万円 | 80.6万円 | 6階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2023/09/09 | 1,910万円 | 85.5万円 | 12階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,930万円 | 86.4万円 | 14階 | 22.33㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は76.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | プレサンス大手前ピリオド 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅5分 | 2,080万円 | 93.1万円 | 22.33㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 196戸 | RC |
| 2024/06/11 | サムティ本町橋IIMEDIUS 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅8分 | 1,980万円 | 76.9万円 | 25.74㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 150戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市中央区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して3.6%割高です。
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